Vous souhaitez faire construire votre maison ? Ce projet représente un investissement important dans une vie ! Mais quel budget devez-vous prévoir pour votre future construction ? Dans cet article, nous vous dévoilons le prix moyen d’une construction en Belgique et les facteurs qui influencent le prix final de votre projet.
Comment est calculé le prix moyen pour une construction en Belgique ?
En Belgique, nous évaluons le prix moyen d’une construction selon une estimation du montant par m2. La construction d’une maison en Belgique coûte en moyenne entre 1000 et 1800 euros par mètre carré, montant auquel vous devez encore ajouter les taxes, soit 21 % de TVA.
Ce prix prend en compte les frais de construction, tels que le coût des matériaux, la main-d’œuvre et les honoraires de l’architecte. Il n’inclut pas l’achat du terrain, qui est à lui seul une dépense importante, ni tous les frais annexes, tels que le permis d’urbanisme.
Les facteurs qui influencent le prix d’une construction de maison
Le prix moyen est un montant de référence. Il ne correspond pas au prix réel de votre future construction, car celui-ci peut être plus élevé ou plus bas selon plusieurs critères.
Le type de prestation
Lorsque l’on fait construire une maison, deux choix sont généralement privilégiés selon le constructeur : la maison clé sur porte ou le gros œuvre fermé.
Le clé sur porte
Avec la maison clé sur porte, l’entreprise de construction vous fournit la maison entièrement terminée. La maison est directement habitable. Cette prestation offre plus de confort, mais est aussi plus coûteuse. En effet, vous n’avez pas la possibilité de faire appel à d’autres artisans afin de comparer les prix par postes de travail et ainsi faire quelques économies.
Le gros œuvre fermé
Avec le gros œuvre fermé, l’entreprise de construction réalise tous les travaux de base : les murs, les châssis, les portes, le toit, etc. Elle vous livre la maison “fermée”, mais sans finition. Vous devez donc ensuite contacter d’autres artisans pour terminer les travaux ou les réaliser vous-même. Cette solution peut vous faire économiser de l’argent à condition que vous choisissiez correctement vos artisans, mais nécessite plus d’implication, plus de temps et une excellente gestion de votre part.
La taille de la maison et le type de la construction
La taille de la maison a évidemment un impact direct sur le budget. Plus la maison est grande, plus le prix de construction sera élevé. La raison ? Il faut tout simplement des matériaux supplémentaires pour une plus grande surface, mais aussi plus de main-d’œuvre et/ou plus de temps pour la construction.
De plus, selon la superficie, les spécificités du terrain et l’architecture de la maison, le projet de construction peut être plus compliqué à réaliser. Une petite maison plain-pied sans étage coûtera donc moins cher qu’une grande villa de trois étages avec annexes.
Le choix des matériaux pour votre maison
Le choix des matériaux pour la construction de votre maison aura aussi une influence importante sur le prix des travaux. La brique, le parpaing, le béton et le bois sont des matériaux qui affichent des prix différents en fonction des tendances du marché. De plus, la technique de construction varie également selon les matériaux utilisés, ce qui peut avoir une influence sur le prix.
Faut-il se tourner vers des matériaux moins chers pour réduire la facture ? Pas nécessairement ! Des matériaux plus écoresponsables, comme le bois, sont en général un peu plus coûteux au départ, mais sont aussi plus qualitatifs et permettent de faire des économies sur le long terme. C’est le cas, par exemple, des maisons en ossature bois, qui offrent d’excellentes performances énergétiques.
Le choix des finitions intérieures et extérieures
Les finitions intérieures et extérieures représentent une part importante du budget pour votre construction. Elles incluent les revêtements de sol, la peinture, la cuisine, la salle de bain, le revêtement de vos façades, etc.
Choisir des finitions de qualité augmente le coût de vos travaux, mais apporte aussi de la valeur à votre nouvelle construction. De plus, des finitions qualitatives sont généralement plus durables et solides, ce qui vous évitera des frais supplémentaires de rénovation dans quelques années.
Le prix des équipements
L’intégration d’équipements tels que les appareils sanitaires, le système de chauffage ou le système de ventilation est aussi un coût important. Des équipements écoénergétiques sont peut-être plus chers à l’achat, mais permettent aussi de faire des économies d’énergie au fil des années.
Le prix de la main-d’œuvre
Construire une maison nécessite de la main-d’œuvre. En fonction du constructeur, les tarifs peuvent parfois varier du simple au double !
Nous vous conseillons donc de contacter plusieurs entreprises. Demandez-leur des devis pour votre projet de construction. Vous pourrez ainsi comparer les prix en fonction de la prestation proposée et choisir le constructeur avec le meilleur rapport qualité-prix pour la construction de votre future maison.
La maison en ossature bois : le meilleur rapport qualité-prix
Quel est le prix d’une maison en ossature bois ?
Construire une maison nécessite donc un budget important ! Mais quel projet choisir pour votre future maison ? Nous vous conseillons d’investir dans une construction en ossature bois qui offre un excellent rapport qualité-prix ! En effet, chez Florian Huet, une maison unifamiliale en ossature bois coûte entre 1300 euros et 2200 euros HTVA par mètre carré, en fonction du projet.
Quels sont les avantages de cette construction ?
Les maisons en ossature bois présentent de nombreux avantages. Elles sont à la fois durables, qualitatives et performantes.
Elles possèdent une excellente isolation, réduisant ainsi vos besoins en chauffage et climatisation. Vous réalisez donc des économies d’énergie importantes. De plus, les maisons en ossature bois offrent une grande flexibilité de conception. Le bois vous permet de choisir une maison moderne ou plus traditionnelle, selon vos envies. Ce matériau renouvelable contribue aussi à réduire l’impact environnemental du projet de construction.
Choisissez Florian Huet pour votre maison en ossature bois
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