Quelle réglementation pour un abri de jardin en Région wallonne ?

À la recherche d’une solution pour ranger votre matériel de jardinage et votre mobilier d’extérieur ? L’abri de jardin est sans aucun doute ce qu’il vous faut ! Cependant, en Wallonie, vous devrez suivre quelques règles pour l’installer sur votre propriété en toute légalité. Florian Huet, votre expert en construction en ossature bois, vous dit tout sur la réglementation des abris de jardin en Région wallonne.

Qu’est-ce qu’un abri de jardin ?

Un abri de jardin est une petite structure placée à l’extérieur d’une habitation. Il sert généralement à stocker du matériel de jardinage, des outils, du mobilier, etc. Il peut aussi être utilisé comme espace de travail ou de détente.

Ces constructions varient en taille et en style. Elles peuvent se composer d’un simple espace de rangement ou être beaucoup plus élaborées, avec des portes, un toit, des fenêtres et même une installation électrique, comme une sorte d’annexe à votre habitation. Elles peuvent être construites dans divers matériaux de construction.

Quelles règles pour l’installation d’un abri de jardin en Wallonie ?

Comme pour toutes les constructions sur votre terrain, vous devez respecter certaines réglementations pour installer votre abri de jardin. En Région wallonne, c’est le Code de Développement Territorial (CoDT) qui définit les règles d’aménagement du territoire depuis 2017. Celui-ci, plus souple que le précédent code, facilite les démarches administratives.

Un abri de jardin sans permis d’urbanisme

Dans certains cas, vous pouvez installer un abri de jardin sur votre terrain sans faire de demande de permis d’urbanisme ni faire intervenir d’architecte. Son Installation entre alors dans la catégorie des “petits travaux” dispensés de permis ou bénéficiant de procédures administratives allégées en Région wallonne. La raison ? Ceux-ci ont un impact limité sur le territoire. Pour être exonéré de permis, votre abri doit remplir plusieurs conditions.

Le nombre d’abris

Votre abri de jardin doit être le seul présent sur votre terrain. Vous ne pouvez donc pas cumuler deux abris (ou remises) même s’ils se trouvent à des endroits différents. Par contre, vous pouvez avoir un autre abri pour animaux, un carport ou une autre annexe.

La taille de la structure

Votre abri ne doit pas dépasser 20 m2 de superficie au sol. Il doit aussi posséder une hauteur maximale de 2,5 mètres à la gouttière ou à la corniche, 3,5 mètres au faîte et 3,20 mètres à l’acrotère.

Son emplacement

Il doit être placé à une distance d’au moins un mètre des limites mitoyennes. De plus, il ne doit pas être visible depuis la voirie ou se situer derrière l’habitation.

Les matériaux utilisés

Il peut être fabriqué en bois ou dans un matériau d’une même couleur que ceux utilisés pour votre habitation. Il peut aussi avoir une couleur semblable à celle de son milieu (vert dans un jardin, par exemple).

Un abri de jardin avec permis d’urbanisme

Ces conditions ne sont pas respectées ? Vous devrez alors faire une demande de permis d’urbanisme auprès du Collège communal. Ce document est indispensable. Vous devez obligatoirement obtenir cette autorisation avant de débuter vos travaux.

Si vous ne le faites pas, vous prenez des risques. En effet, une infraction urbanistique peut être punie d’une amende, voire d’un emprisonnement dans les cas les plus graves. Dans ce cas-ci, le tribunal vous demandera généralement de déposer une demande de régularisation et de payer une amende ou de remettre le terrain en état.

Les réglementations propres à votre commune

En Wallonie, en plus de ce CoDT, d’autres règles urbanistiques peuvent s’appliquer selon les communes afin de préserver l’aménagement du territoire.

Même si votre abri remplit les conditions pour être dispensé de permis, nous vous conseillons de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de votre administration communale afin d’être sûr que vous êtes bien dans la légalité. En effet, la hauteur, les dimensions, l’emplacement ou encore le style à adopter pourraient être différents.