Vous désirez faire construire votre maison ? Ce projet d’une vie demande beaucoup d’organisation et de préparation et il est bien souvent compliqué de savoir par où commencer sans se tromper. Dans cet article, Florian Huet, votre spécialiste de la construction en ossature bois, vous dit tout ce que vous devez savoir sur la construction d’une maison neuve.
Pourquoi opter pour la construction d’une maison neuve ?
Faire construire une maison plutôt que d’en acheter une déjà existante présente quelques avantages.
Personnalisation et conception sur mesure de votre maison
C’est l’avantage le plus évident. Lorsque vous faites construire votre maison, vous partez d’une feuille blanche. Vous avez donc la possibilité de créer votre maison selon vos besoins avec votre architecte : nombre de chambres, étages, disposition des pièces, emplacement de la cuisine, style d’architecture, etc.
Si votre terrain, votre budget et les contraintes techniques vous le permettent, tout est possible. Or, lorsque vous achetez une habitation déjà existante, vous devez parfois faire des concessions en fonction des maisons disponibles sur le marché immobilier.
Meilleure efficacité énergétique
Les maisons neuves sont construites selon les normes énergétiques les plus récentes. Souvent, ces constructions ont un PEB A+ et sont plus écologiques. Cela veut dire qu’elles ont généralement une excellente isolation, des châssis performants et un système de chauffage et de ventilation efficace. Ainsi, votre consommation énergétique est réduite et vous bénéficiez d’un bon confort de vie directement, sans devoir entreprendre de travaux de rénovation énergétique.
Normes de construction modernes et garanties
Les techniques de construction évoluent, ainsi que les matériaux. Avec une maison neuve, vous êtes assurés que votre constructeur respecte les dernières normes de construction et de sécurité. Il utilisera des techniques modernes et des matériaux de qualité qui permettront de garantir la solidité et la longévité de votre construction.
Investissement dans l’immobilier
Faire construire sa maison, c’est un investissement pour l’avenir. Elle peut prendre de la valeur dans le temps. En plus, puisqu’elle sera moderne et efficace au niveau énergétique, votre bien sera particulièrement attrayant sur le marché si vous décidez de le revendre dans quelques années. Ainsi, l’argent que vous investissez dans votre construction ne sera jamais perdu !
Quel budget prévoir pour la construction d’une maison neuve ?
Le prix moyen d’une construction
En moyenne, la construction d’une maison coûte entre 1200 et 2300 euros du mètre carré en Belgique. Évidemment, ce prix moyen varie énormément selon différents facteurs, tels que le type de construction, le choix des matériaux, les équipements, les finitions ou encore les honoraires pour la main-d’œuvre.
Les frais annexes pour la construction d’une maison neuve
À ce prix de base s’ajoutent également les honoraires de l’architecte et d’autres professionnels auxquels vous faites appel, les frais administratifs et bien évidemment la TVA de 21 %. Vous devez aussi prendre en compte le prix du terrain qui peut fortement varier en fonction de la région.
Une estimation juste pour la construction de votre future maison
Alors, comment y voir plus clair dans votre budget ? Lorsque votre projet se précise, nous vous conseillons de contacter un professionnel de la construction, comme un architecte, un constructeur, une entreprise de construction ou un maître d’œuvre. Ceux-ci pourront vous fournir un devis. Vous aurez ainsi une idée plus précise du coût de la construction de votre maison, sans les frais annexes.
Quelles sont les démarches pour faire construire une maison ?
Vous êtes prêt à faire construire ? Mais par où commencer ? Voici quelques démarches que vous devrez entreprendre pour réaliser vos travaux sans accroc !
Établir votre budget
Vous avez une idée précise de ce que vous voulez ? Avant de vous lancer, il faut d’abord déterminer votre budget et votre capacité d’emprunt auprès de la banque. Vous pourrez ainsi mieux évaluer si votre projet tient la route en fonction du prêt que vous pouvez obtenir.
Choisir un constructeur
À moins que vous ayez les compétences pour construire vous-même votre maison, vous devrez faire appel à un professionnel. Pour ce faire, tournez-vous vers un architecte, un constructeur ou un maître d’œuvre. N’hésitez pas à consulter différents professionnels avant de faire votre choix.
Acheter votre terrain
Évidemment, vous devrez aussi trouver un terrain sur lequel construire votre future maison. Dans certains cas, les constructeurs vous proposent eux-mêmes des terrains disponibles. Vous pouvez également chercher par vous-même des terrains à vendre dans votre région. Attention : veillez à ce que celui-ci soit constructible et qu’il soit compatible avec votre projet.
Créer les plans
En collaboration avec votre architecte, votre constructeur ou le maître d’œuvre, réalisez les plans de votre future maison. Ces professionnels conçoivent ces plans pour vous, en fonction de vos besoins : nombre de pièces, disposition des chambres, surface des pièces, etc. En d’autres termes, vous définirez ensemble l’agencement, les dimensions et autres données techniques nécessaires pour la création de votre plan de maison.
Respecter les démarches administratives
En matière de construction, vous ne pouvez pas faire ce que vous voulez ! Vous devez demander un permis de construire et respecter les règles urbanistiques. Votre constructeur vous aidera dans ces démarches administratives et vous fournira les informations nécessaires.
Faire construire votre maison
Lorsque tout est en ordre, le chantier peut démarrer. En fonction de votre contrat avec votre constructeur, vous obtiendrez au final une maison clé sur porte ou à finaliser par vos soins. Si vous avez opté pour une maison clé sur porte, tous les travaux sont réalisés : le gros œuvre, le second œuvre et les finitions.
Choisissez Florian Huet pour construire de votre maison en bois
Pour construire votre maison neuve, faites appel à Florian Huet ! Nous sommes spécialisés dans la construction de maisons en ossature bois ! Parlez-nous de votre projet et nous créerons ensemble la maison de vos rêves avec un excellent rapport qualité-prix. Vous profiterez d’une habitation moderne, esthétique, fiable et avec d’excellentes performances énergétiques.
